新築平屋を建てる場合の費用の相場はどれくらい？

新築平屋を建てる場合の費用の相場はどれくらい？

限られた土地を有効に活用したいと考える人は、三階建ての住宅を建てることが多いです。しかし階段がある住まいは移動が大変なので、高齢者がいる世帯の生活にはあまり適していないのが実情です。けれども平屋建て住宅を選ぶと、段差がない安全な居住環境で誰もが幸せに暮らせます。また平屋建て住宅の建築では足場の組み立ても不要なので、坪当たりの建築費の相場もかなり割安です。したがって広い土地の確保が容易なエリアであれば、平屋建て住宅を選ぶメリットが大きいです。平屋建て住宅を建てる世帯の多くが小家族なので、面積も小さくて総工費も1000万円程度のことが多いです。そのために住宅ローンの返済額も小さく、家を建ててもゆとりのある暮らしを実現できます。建築コストが安いメリットを生かして、住宅設備のグレードを高める方法もあります。機能的なシステムキッチンを選ぶと、調理などの日常的な家事の負担も大幅に軽減することができます。

平屋の建築費用高騰の1番の変動要因は、国債残高に起因する円安

平屋は、バリアフリー設計がしやすいと高齢者に人気の住宅でしたが、現在では階上への階段スペースをはじめトイレや洗面所を1つに削減できる事から2階建に比べて建築コストが安いと若い世代にも人気です。平屋は、一階建で建物の高さが低いので地震のP波である縦揺れに強いだけでなく、遅れて伝わってくるS波である横揺れに対して非常に強く耐震性が高いのも人気の要因のひとつです。しかし、平屋の建築コストが高騰しており、着工件数が減少しています。変動要因としては、パンデミック後の経済復興による人材不足やウクライナ侵攻によるオイルショックなどの影響で建築資材が高騰している事が1番の要因とされていますが、1番の要因は1,000兆円を超える国債残高です。1,000兆円の国債残高に対する金利は、金利1%の上昇で年間10兆円であり、2021年の税収67兆円の15％以上が消えてしまいます。その為、アメリカやヨーロッパの様にインフレ抑制の為に利上げが行えず、有事下であっても金利差によって円安が加速しています。為替レートは、2008年には105円を記録した月がありましたが、2022年は150円に迫る月もあり輸入価格は単純に50%増しです。